Bí quyết kinh doanh homestay cho người ít vốn

Kinh doanh homestay đang được rất nhiều người quan tâm bởi tiềm năng phát triển vô cùng lớn. Tuy nhiên không phải ai cũng biết cách để kinh doanh homestay thật hiệu quả. Trong bài viết này Heladu sẽ mang đến cho bạn Bí quyết kinh doanh homestay cho người ít vốn nhưng vẫn mang về lợi nhuận đều đặn hàng tháng, cùng Heladu đi vào bài viết ngay nhé!

Khái niệm về homestay

Homestay là một loại hình cung cấp dịch vụ lưu trú cho khách hàng để có thể khám phá những danh lam, thắng cảnh, phong tục, văn hóa tại một địa phương. Homestay cũng giống như một ngôi nhà, tại đây bạn có thể ở trong thời gian lâu dài.

Homestay cung cấp nhiều phòng, dịch vụ tiện ích cơ bản của một ngôi nhà, từ đó có thể giúp khách hàng sinh hoạt một cách dễ dàng. Tại homestay bạn có thể nấu nướng, ăn uống, làm việc và trò chuyện với chủ nhà hoặc người dân xung quanh để thông qua đó có được nhiều trải nghiệm mới lạ, hiểu rõ hơn về các điểm đặc trưng của văn hóa địa phương.

Loại hình kinh doanh homestay rất phù hợp với những nền văn hóa giàu truyền thống như các nước Á Đông trong đó có Việt Nam. Chính vì vậy mà đây cũng là lý do khiến loại hình homestay rất được giới trẻ yêu thích.

Lợi ích khi bắt đầu kinh doanh homestay

Homestay đang được rất nhiều khách du lịch ưa thích và lựa chọn trong những năm trở lại đây, vì vậy việc kinh doanh homestay sẽ mang đến cho chủ đầu tư những lợi ích vô cùng tuyệt vời.

1. Tiềm năng phát triển cao

Kinh doanh homestay bắt đầu phát triển trong những năm trở lại đây. Khi này giới trẻ và đặc biệt là các du khách đến từ phương Tây rất yêu thích việc vừa được du lịch cũng như vừa được trải nghiệm các hoạt động tại địa phương.

Các du khách mong muốn tìm được một nơi để có thể lưu trú dài hạn nhưng với giá cả rẻ. Do đó mà khách sạn hay các resort không phải là lựa chọn hàng đầu và không thể đáp ứng được nhu cầu của họ, trong khi đó homestay lại làm được điều này.

Hiện tại thì mô hình kinh doanh homestay đang phát triển trên mọi vùng miền tại Việt Nam như: Đà Lạt, Lai Châu, Mộc Châu, Đà Nẵng, Huế,… Theo nhiều chuyên gia thì việc phát triển homestay không được các chủ đầu tư lớn quan tâm. Bởi lẽ đây là mô hình kinh doanh nhỏ lẻ, mất thời gian quản lý và không thu về nguồn tiền khổng lồ so với khách sạn và resort.

Chính vì lẽ đó mà có thể nói kinh doanh homestay rất phù hợp với những người có số vốn ít, dân địa phương hay các nhà đầu tư nhỏ lẻ.

2. Lợi nhuận lớn

Kinh doanh bất kỳ lĩnh vực nào thì yếu tố sau cùng mà những nhà đầu tư quan tâm vẫn là khả năng sinh lợi nhuận. Kinh doanh homestay có khả năng mang về lợi nhuận hàng chục hay thậm chí là hàng trăm triệu đồng mỗi tháng.

Do là lĩnh vực tiềm năng nên nhận được rất nhiều sự quan tâm, bên cạnh đó thì chất lượng của người dân cũng ngày càng được nâng cao, điều này khiến cho nhu cầu về du lịch, nghỉ ngơi và thư giãn cũng tăng theo đó. Ngoài khách sạn thì kinh doanh homestay đang ngày càng trở thành xu hướng và được đông đảo mọi người quan tâm.

3. Không cần bỏ vốn nhiều

So với các loại hình kinh doanh dịch vụ lưu trú khác thì rõ ràng mức đầu tư kinh doanh homestay khá thấp. Con số mà mọi người bỏ ra cho một căn homestay có thể chỉ từ vài chục đến vài trăm triệu đồng.

Thế nên việc huy động hoặc vay vốn cũng khá dễ dàng, bạn thậm chí có thể dùng tiền tiết kiệm hay đi vay mượn người thân, bạn bè để bắt đầu kinh doanh. Nếu bạn là một nhân viên văn phòng bình thường thì việc vay vốn ngân hàng cũng là một lựa chọn khá tốt.

4. Khả năng thu hồi nhanh

Nếu bạn đi thuê lại nhà để kinh doanh homestay thì việc cải tạo diễn ra cũng rất nhanh chóng. Trung bình chỉ mất khoảng 1 – 2 tháng là bạn có thể đi vào hoạt động và cho thuê. Một căn homestay tâm trung có thể cho thuê từ 300 – 1 triệu đồng/ ngày.

Với tỷ suất đặt phòng rơi vào khoảng 60% thì mỗi tháng bạn có thể thu về 5,4 – 64 triệu đồng. Nếu khi trừ đi các chi phí cho nhân viên, tiền, nước,… thì số tiền lời vẫn là một con số hấp dẫn đối với nhiều người. Chỉ cần duy trì doanh thu này thì bạn có thể thu hồi vốn trong một khoảng thời gian ngắn.

5. Giúp bạn tự do tài chính

Việc kinh doanh homestay khi đã đi vào quỹ đạo thì bạn tất nhiên sẽ có một nguồn thu nhập đều đặn hàng tháng. Hiện nay có rất nhiều người đã thành công nhờ kinh doanh homestay và họ bắt đầu tập trung hoàn toàn vào việc phát triển theo một quy mô lớn hơn.

Khó khăn gặp phải trong khi kinh doanh homestay

Kinh doanh ngành nghề nào cũng phải có khó khăn và đi kèm với rủi ro trong đó. Kinh doanh homestay cũng không phải ngoại lệ, sau đây là một số khó khăn bạn có thể gặp phải trong quá trình kinh doanh của mình.

1. Tỷ lệ cạnh tranh ngày càng cao

Nhu cầu về homestay là khá lớn, tuy nhiên do phát triển quá mạnh mẽ dẫn đến việc ngày càng có nhiều người bước chân vào lĩnh vực này. Do đó mà thị trường này cũng trở nên cạnh tranh vô cùng khốc liệt.

Do đó khi bắt đầu kinh doanh homestay bạn cần có cho mình kế hoạch phát triển lâu dài, chú trọng đầu tư và nâng cao chất lượng dịch vụ. Chỉ có như thế bạn mới có thể thu hút và giữ chân các khách hàng của mình.

2. Khó giữ chân khách hàng

Khách hàng mục tiêu của homestay chủ yếu là những bạn trẻ, họ ưa thích khám phá và trải nghiệm những điều mới mẻ. Đây cũng là lý do khiến cho họ khó có thể quay lại với một homestay nào đó.

Trong quá trình khách hàng lưu trú tại homestay, bạn cần phải đảm bảo họ hài lòng về chất lượng dịch vụ của mình, mang đến cho họ những trải nghiệm thú vị, độc đáo. Có như thế thì mới có khả năng giữ chân họ hoặc họ sẽ giới thiệu homestay của bạn đến với nhiều người khác.

3. Dễ thất thoát doanh thu

Người chủ homestay đa phần sẽ thuê những người nhân viên tại địa phương để quản lý. Do đó nếu không biết cách quản lý thì tình trạng thất thoát doanh thu có thể dễ dàng xảy ra. Các nhân viên có thể thông đồng để gian lận tiền phòng, điều này sẽ khiến cho chủ homestay dễ gặp phải tình trạng lỗ vốn.

4. Vấn đề đến từ khách thuê

Khách hàng không phải ai cũng có ý thức như nhau và mục đích sử dụng homestay để du lịch, nghỉ dưỡng. Có trường hợp thuê homestay chỉ để bay lắc, sử dụng chất kích thích. Nếu bị phát hiện chủ homestay sẽ phải chịu trách nhiệm rất lớn cho việc này.

Bên cạnh đó hủy phòng trước giờ check – in, khách hàng chưa thanh toán và không đến, khách hủy và trả phòng liên tục,… cũng khiến cho chủ homestay mất thời gian, công sứ và gây nên những tổn thất không hề nhỏ.

Một số lưu ý khi kinh doanh homestay

Trong quá trình kinh doanh homestay thì bạn cũng nên chú ý chuẩn bị những điều sau để để giúp quá trình kinh doanh diễn ra thuận lợi nhất có thể nhé!

1. Về nguồn vốn

Phụ thuộc vào mục đích kinh doanh homestay của từng người mà số vốn có thể dao động từ vài chục đến vài trăm triệu đồng. Bên cạnh đó các chuyên gia cũng đưa ra mức giá an toàn khi bắt đầu kinh doanh homestay là 300 – 500 triệu đồng. Do trong suốt quá trình vận hành thì homestay có thể sẽ phát sinh thêm nhiều chi phí khác nhau, thời điểm này chủ homestay phải bỏ ra một số tiền để bù lỗ cho khoản này.

2. Cần nghiên cứu thị trường kỹ càng

Kinh doanh bất kỳ lĩnh vực nào thì việc đầu tiên chính là nghiên cứu thị trường thật kỹ càng. Kinh doanh homestay bạn cũng phải đi nghiên cứu thật kỹ để hạn chế bớt rủi ro và thất bại.

Bạn cần phải tìm ra được chân dung khách hàng mục tiêu của mình, trong độ tuổi nào, sở thích như thế nào,… Việc này sẽ giúp bạn đưa ra được quyết định nhằm lựa chọn vị trí xây dựng và phong cách thiết kế cho căn homestay của mình sao cho thích hợp nhất.

3. Lựa chọn vị trí kinh doanh

Lựa chọn vị trí đắc địa là yêu cầu hàng đầu trong việc kinh doanh các dịch vụ lưu trú trong đó có homestay. Khách hàng hàng khi đi du lịch, họ cần phải di chuyển đến các địa điểm khác nhau, do đó họ cần tốn ít thời gian di chuyển nhất có thể.

Chính vì vậy mà địa điểm để bạn xây dựng homestay cũng phải thật thuận tiện trong vấn đề về di chuyển. Bên cạnh đó nếu nằm tại các khu du lịch về văn hóa bạn cần lựa chọn xây dựng tại những địa điểm có khu du lịch nổi tiếng.

Xem thêm >>> Kinh nghiệm kinh doanh nhà nghỉ siêu lợi nhuận

Tham khảo ngay >>> Bất ngờ cho thuê hết phòng chỉ sau 24h

4. Vấn đề về thuê mặt bằng

Sở hữu mặt bằng để kinh doanh homestay là một lợi thế dành cho chủ homestay, nó giúp bạn dễ dàng thu hồi vốn và tiết kiệm được kha khá chi phí phải bỏ ra. Tuy nhiên bạn hoàn toàn có thể đi thuê lại mặt bằng để kinh doanh homestay, hiện nay có khá nhiều người cũng đã thành công và kinh doanh khá tốt theo cách này.

5. Các thủ tục pháp lý

Để có thể bắt đầu kinh doanh homestay bạn cần phải được sự cấp phép từ các cơ quan chức năng. Do đó bạn cần đáp ứng được đầy đủ các yêu cầu, điều kiện theo quy định của pháp luật. Điển hình là: Luật du lịch 2005, Nghị định số 46/2012/NĐ-CP, Nghị định 79/2014/NĐ-CP,…

Bên cạnh đó bạn cần có được các loại giấy tờ như: giấy phép đăng ký kinh doanh, giấy chứng nhận an toàn phòng cháy chữa cháy, giấy chứng nhận an ninh trật tự, giấy công nhận xếp hạng,…

6. Tuyển nhân viên và quản lý

Khi kinh doanh homestay nếu bạn không đứng ra quản lý thì có thể thuê nhân viên làm việc. Bạn cần phải thuê người có kinh nghiệm để có thể đứng ra quản lý căn homestay một cách tốt nhất. Việc này cũng giúp cho homestay của bạn đi vào hoạt động một cách tốt hơn, mang lại lợi nhuận cao.

Bí quyết kinh doanh homestay cho người ít vốn

Kinh doanh homestay nhìn chung không khó, tuy nhiên để có thể hoạt động tốt bạn cần phải nắm rõ những điều sau đây:

1. Thiết kế homestay theo phong cách đặc trưng

Như đã nói ở bên trên, đối tượng khách hàng mục tiêu của homestay chính là giới trẻ. Những người trẻ thường dễ bị thu hút bởi những điều mới lạ, độc đáo cũng như đẹp mắt. Do đó mà bạn cần phải thiết kế sao cho căn homestay của mình thật khác biệt.

Bên cạnh đó bạn cũng nên tạo ra các không gian dành cho khách hàng có thể check – in và lưu lại những tấm ảnh để up lên mạng xã hội. Vô hình chung đây cũng yếu tố giúp bạn quảng bá homestay của mình đến với nhiều người hơn.

2. Đầu tư vào các trang thiết bị

Kinh doanh homestay bạn cần phải đầu tư mạnh mẽ vào các trang thiết bị, nội thất để khách hàng có thể cảm nhận được sự gần gũi, ấm áp như chính họ đang ở trong căn nhà của mình, bạn cũng nên ưu tiên đầu tư vào gian bếp.

Gian bếp chính là nơi sẽ giúp cho khách hàng dễ dàng cảm nhận được sự ấm cúng, quen thuộc trong các bữa ăn gia đình. Vì vậy hãy biến căn bếp của bạn trở nên đẹp mắt, sạch sẽ và đầy đủ tiện nghi nhất.

3. Mang đến những trải nghiệm khác biệt

Nhiều người khi kinh doanh homestay không có kế hoạch kinh doanh cụ thể và quên mất đi mục đích ban đầu khi xây dựng lên căn homestay. Do đó họ chỉ tập trung vào các chiến lược giảm giá, cạnh tranh mà quên mất đi thứ khách hàng cần nhất là sự độc đáo, muốn trải nghiệm với văn hóa địa phương.

Vì thế để kinh doanh homestay một cách hiệu quả bạn cần bạn đến cho khách hàng của mình những trải nghiệm thật độc đáo và khác biệt. Thực tế thì nhiều homestay đã thành công và nổi tiếng khi mang đến những trải nghiệm độc đáo cho khách hàng như: bắt cá, thu hoạch trái cây, gặt lúa, nấu ăn,…

4. Kinh doanh trên các kênh OTA

Để kinh doanh homestay hiệu quả không thể bỏ qua được các yếu tố về quảng bá và truyền thông đến khách hàng. Trong số đó kênh OTA chính là kênh mà bạn không thể bỏ qua được. Đây dường như sẽ là kênh chính giúp bạn tiếp cận nhiều hơn đến khách hàng, trong đó một số kênh nổi tiếng mà bạn nên tìm hiểu như: Agoda, Booking.com, Traveloka,..

5. Áp dụng phần mềm quản lý

Việc áp dụng phần mềm quản lý vào trong homestay sẽ giúp cho bạn dễ dàng nắm được tình hình kinh doanh của homestay. Bên cạnh đó nó còn giúp bạn tiết kiệm được nhiều chi phí, thời gian và công sức so với khi quản lý theo cách thủ công.

Như vậy bài viết bên trên của Heladu đã mang đến cho bạn bí quyết kinh doanh homestay dành cho người ít vốn. Sau bài viết này hy vọng bạn sẽ có thêm được những kiến thức thật bổ ích cho mình để có thể kinh doanh homestay một cách hiệu quả nhất nhé!